É muito comum nas transações imobiliárias que os clientes questionem a necessidade
de se emitirem tantas certidões para que o negócio possa ser realizado. O
espanto torna-se maior quando os compradores, verificando a quantidade de
certidões a serem solicitadas, percebem que boa parte dessas certidões
custar-lhe-ão algum valor, para que possam ser emitidas.
Aí, cabe ao Corretor de Imóveis, alertar
ao seu cliente sobre a necessidade da buscade todas as certidões e os
benefícios que o cliente terá por reunir o máximo de certidões possível, para
dar segurança a sua operação de compra ou venda, garantindo que o imóvel
adquirido não tem qualquer impedimento para ser negociado.
Aqui
vamos, de modo prático, mas sem se distanciar da base legal, verificar que
certidões são necessárias para a conclusão do processo de compra de um imóvel, pois
se o vendedor está com problemas na Justiça, ele pode começar a vender o seu
patrimônio para não quitar eventuais dívidas, e se a Justiça percebe isso,
todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer poderão ser
anulados, assim o comprador pode perder o imóvel adquirido além de ter grandes
dificuldades para reaver os valores investidos no negócio.
Caso
as certidões informem a existência de processos judiciais ou dívidas,
envolvendo o vendedor ou seu cônjuge, ou ainda dívidas do imóvel, é preciso que
o Corretor ou o comprador procure a assistência de um advogado de confiança,
visando receber a orientação necessária para uma boa conclusão do negócio.
Vejamos
então as certidões necessárias para que sua compra seja segura e tenha sucesso!
